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秒速赛车:记者调查“北京农家院”:农

2018-10-09

  500平米私家庄园,在北京只需十几万一套,不仅能住人,还能种菜、烧烤、垂钓,打造都市人的田园梦想,这样诱人的广告短信相信很多人都收到过,但这样实惠的房子真的有吗?所谓私家庄园又是怎样的呢?央视记者对此进行了调查。

  记者上网搜索“北京农家院”,发现这样的信息比比皆是,记者随机联系了其中一条房源信息的卖家。按照销售人员给的房源定位,记者来到位于北京市昌平区一处名叫“六合成观光园”地方,很快,就看到了一个自称是园区开发商的人。

  园区工作人员:对,这边现在都是以这种大棚形式的农家院,咱们这个规模算是最大的。

  这位开发商向记者介绍,他们的园区占地300多亩,像这样大棚形式的农家院,目前共有200多套,在一套还未出售的所谓“毛坯房”前,开发商停了下来。

  园区工作人员:我们交一个毛坯房,大棚一百多平米,然后院是一百六七十平米,一个小配房大概十七八平米。

  一套这样的“毛坯房”20年的租赁价格为17万,签订合同后,租户可以根据自己的需求任意装修,如果嫌配房小,秒速赛车官网:记者调查“北京农家院”:农业大棚变身私家庄园躲避航拍监管还可以在大棚里做文章。

  园区工作人员:这国家是没有什么太大的硬性标准的,像棚里您搭一个简易的客厅,做一个卧室出来,这都可以。

  开发商向记者介绍,园区内的大棚房水电煤齐全,并且有网络和电视信号覆盖。为了展示大棚改造的效果,开发商还专门带记者来到公司负责人自己装修的一套大棚房。

  园区工作人员:可以在院中央做个柴锅,朋友来了炖个鱼。这个就看你后期怎么打造自己的田园梦想。

  记者调查发现,在天津和河北,这样的情况同样存在。在河北廊坊大厂回族自治县,记者被当地销售人员带到了一个叫做“玫瑰农庄”的园区。

  园区销售人员:每套占地是650平米,48万8,房子100平米。那边有一个,我听说他们装修花了七八十万。

  记者看到,所谓的100平米房子,其实就是用原来的大棚改建的,而在距离“玫瑰农庄”不远处的“百合谷”,原本的种菜大棚已经被改建成了一套套功能齐全的住宅,有的还十分豪华。

  在天津武清,当地销售人员在一处要到2018年10月才能“交房”的园区里,对记者规划着“毛坯房”未来的装修方案。

  园区销售人员:这是你家门,进门之后,您弄个停车位,然后这边再种点树,弄个假山凉亭都行。

  花上10余万元就能在繁华的城市边缘拥有一处“世外桃源”,听起来的确让人心动,但在看房过程中,各地的销售人员都一直在强调同一件事,不管怎么装修,大棚的外观不能改,棚顶外的材质也得是薄膜或者阳光板一类的材料,这又是为哪般呢?

  园区销售人员:这土地性质就是农业用地,这里边建房子没事,只要你不把这个外观改变就没事,航拍能看见这个棚就行了。咱们说白了,航拍就是十天半个月一个月转一圈,国家不有这种政策吗,你以农业性质全盖上楼房了那能干吗?

  按照销售人员的介绍,记者所探访的园区土地使用性质均为设施农业用地,那么什么是设施农业用地?这样的使用方式是国家允许的吗?

  中国农科院农经所农村发展研究室主任 夏英:这个设施农业也是我们现代农业的一种类型,它的这个性质上来说,它是农用地。

  2014年,《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》中明确:设施农业用地按农用地管理。设施农用地不得改变土地用途,禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设。秒速赛车官网:

  按照《中华人民共和国土地管理法》规。

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